森下技建
近年、家づくりの選択肢として「平屋の注文住宅」が注目を集めています。
注文住宅といえば、かつて2階建て以上やバルコニーなどが人気でしたが、今では若い世代から子育て世帯、シニア世代まで幅広い層に平屋が人気です。
その理由は、ワンフロアで完結する暮らしやすさや、将来を見据えたバリアフリー性、そして自由なデザインのしやすさにあります。
とはいえ、平屋の注文住宅を建てるにはある程度の土地の広さが必要なため、「費用が高くなるのでは？」「相場がわからない」といった不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、平屋住宅がなぜ選ばれているのかという人気の理由から、気になる建築費用の相場目安、そしてできるだけコストを抑えて理想の住まいを実現するためのポイントまで、詳しく解説します。
目次
平屋の注文住宅が選ばれる3つの理由とは？
昨今では、シンプルな平屋の注文住宅が好まれる傾向にあります。平屋は2階以上がないため、メンテナンスや管理における手間が少ないといった魅力があります。平屋の注文住宅が好まれる理由について、見ていきましょう。
家事動線がシンプルなため
平屋の注文住宅が人気を集める理由のひとつが、家事動線のシンプルさです。
平屋はすべての部屋がワンフロアにまとまっているため、移動距離が少なく、効率よく家事をこなすことができます。たとえば、キッチンから洗面所、洗濯機、物干しスペース、収納までが一直線につながるように配置すれば、洗濯や掃除の作業時間を大きく短縮できます。
2階への階段移動がないため、洗濯物を持って上り下りする必要もなく、身体への負担も軽減されます。また、子育て中の家庭では、すべての生活スペースが目の届く範囲にあることで、家事をしながら子どもの様子を見守ることができるのも大きな利点です。
家事のしやすさは、日々のストレス軽減にもつながるため、住まいの満足度につながるわけです。
バリアフリーで老後も安心なため
平屋は段差のない設計がしやすいため、将来を見据えた住まいとして非常に優れています。
階段の上り下りが不要で、移動もすべてフラットにできるため、高齢になっても安全に暮らせる住環境を整えやすいのが大きな魅力です。実際、シニア世代だけでなく、若い世代でも将来的な介護や自分たちの老後を考えて平屋を選ぶケースが増えています。また、車椅子での移動や手すりの設置なども、平屋なら間取りに取り入れやすく、家全体をバリアフリーにしやすい点もメリットです。
さらに、万が一のけがや病気で階段の上り下りが困難になったときにも、平屋であれば生活の質を落とすことなく快適に暮らせます。家は長く住む場所だからこそ、安心して暮らせる構造が求められます。
メンテナンスが簡単で長持ちするため
平屋は2階建てと比較して構造がシンプルで高さもおさえられているため、建物の点検や修繕といったメンテナンスがしやすいというメリットがあります。
たとえば屋根の点検や外壁の補修も、足場を組まずに対応できるケースが多く、費用をおさえながらこまめにメンテナンスができるため、結果的に家を長持ちさせられます。
また、構造的に地震などの揺れに強く、建物にかかる負荷が分散されるため、耐久性という面でも優れています。さらに、室内の冷暖房効率も高く、空間全体を無駄なく使えるため、住宅全体にかかる光熱費や経年劣化のスピードもおさえられます。
長く快適に暮らすためには、メンテナンス性も非常に重要な要素です。平屋は住み始めてからの手間やコストが少なく、将来的な負担も少ない住宅スタイルといえるでしょう。
平屋の注文住宅を建てるための費用相場
平屋の注文住宅を建てる際の費用相場は、地域や仕様、建築会社によって異なりますが、一般的には1坪あたり70万円〜90万円前後が目安とされています。
たとえば30坪（約99㎡）の平屋を建てる場合、建築費用の相場は2,100万円〜2,700万円程度になることが多いです。ただし、これはあくまで本体工事費のみの目安であり、外構工事、地盤改良、設計費用、諸経費などを含めると、最終的には3,000万円前後になるケースもあります。
平屋はワンフロアのため構造がシンプルで建築コストを抑えやすい一方、同じ延床面積の2階建てよりも広い敷地が必要になることから、土地代が高くつく場合があります。
また、屋根や基礎の面積が大きくなるぶん、資材や工事費用が増える可能性もあります。コストを抑えながら満足度の高い家を建てるには、事前に相場を把握し、信頼できる工務店と予算計画をしっかり立てることが重要です。
コスパよく平屋の注文住宅を建てる5つのポイント
平屋の注文住宅は、2階以上のお部屋を建てる場合と比較すると、コストを抑えやすい傾向にあります。しかし、場合によっては割高になるケースもあるため、できるだけ費用をおさえるためのポイントについて把握しておきましょう。
シンプルな間取り設計を描く
平屋の注文住宅でコストパフォーマンスを高めるには、シンプルな間取り設計が重要です。
部屋数や廊下が多すぎると建築面積が増え、建材や施工費もかさみます。家事動線や生活導線を意識しながら、無駄のないレイアウトにすることで、延床面積を抑えながらも快適な空間が実現できます。
また、正方形や長方形といった整った形状の間取りにすると、基礎や屋根の施工が効率よく行えるため、工事費用の削減にもつながります。部屋の配置を効率的にすることで冷暖房効率も上がり、将来的な光熱費の節約にもつながるでしょう。
収納は造作家具よりも既製品を活用することでコストをおさえる方法もあります。シンプルながら機能性の高い間取りを目指すことが、コスパよく平屋を建てる第一歩です。
建材・設備を考慮する
建材や住宅設備の選び方も、コストを左右する大きなポイントです。
高性能な素材や最新設備は魅力的ですが、全てにハイスペックを求めると予算を大きく超えてしまいます。コスパを意識するなら、「長く使えてメンテナンスが楽なもの」を基準に選ぶことが大切です。たとえば、フローリングには傷や汚れに強い複合材を選ぶ、外壁にはメンテナンス頻度の少ないサイディングを使うといった工夫が可能です。
キッチンやお風呂などの水まわり設備も、グレードを必要最低限に抑えることでコストダウンできます。なお、建材によっては地域の気候に合った性能が求められるため、施工会社のアドバイスを取り入れることも重要です。
最適な土地を選ぶ
平屋住宅では、建物をワンフロアで配置するため、2階建てに比べて広めの土地が必要です。
そのため、土地選びは建築コストに大きく影響します。できるだけ整形地（四角い形状）で高低差が少なく、造成や擁壁などの追加工事が不要な土地を選ぶことで、余計な費用を避けられます。
また、接道状況や方位（日当たり）も重要で、家の設計自由度や住み心地にもつながります。駅近や商業施設が充実しているエリアは便利ですが、土地単価が高くなりがちです。少し郊外に目を向けると、平屋に適した広い土地を手ごろな価格で見つけやすくなります。
さらに、上下水道や電気などのインフラが整備されているかも確認しましょう。
施工会社とコミュニケーションをとる
平屋住宅をコスパよく建てるには、施工会社との綿密なコミュニケーションが不可欠です。
予算や要望を明確に伝えることで、無駄な工事を省いた設計や、コストを抑えるための代替案を提案してもらいやすくなります。また、地域密着型の工務店や建築会社であれば、その土地の気候や法規制に詳しく、最適な設計や材料選びのアドバイスが得られるメリットもあります。
打ち合わせでは、希望のライフスタイルや家族構成、将来の変化なども共有しておくと、長期的に満足できる住まいが実現しやすくなります。
工事途中の相談や変更もスムーズに進められるよう、信頼関係を築くことが重要です。施工会社との対話を重ねながら家づくりを進めることで、費用を抑えつつ、満足度の高い注文住宅ができるでしょう。
補助金・助成制度を活用する
注文住宅の建築には多くの費用がかかりますが、自治体や国の補助金・助成制度を活用することで、大きなコスト削減が目指せます。
たとえば、省エネ基準を満たした住宅に対して交付される「こどもエコすまい支援事業」や、「地域型住宅グリーン化事業」などが代表的です。また、大阪府や羽曳野市でも、一定の条件を満たす住宅取得に対する助成制度や住宅ローンの優遇制度が設けられている場合があります。
さらに、太陽光発電や高断熱仕様など、環境に配慮した住宅設備を導入することで、別途補助が受けられるケースもあります。制度は年度によって内容が変わるため、最新の情報をチェックし、施工会社と相談しながら活用を検討することが大切です。
賢く補助金を取り入れることで、予算内で理想の住まいを実現させましょう。
まとめ
平屋の注文住宅は、シンプルで無駄のない動線設計や、将来を見据えたバリアフリー性、家族とのつながりを感じやすい間取りなど、多くの魅力を備えています。
2階建てよりも構造が単純な分、設計次第でコストパフォーマンスの高い家づくりが可能で、特に土地に余裕のある地域では根強い人気があります。
できるだけ費用をおさえつつ注文住宅を建てるには、家族のライフスタイルに合った間取りと、信頼できる施工会社との連携が重要です。
森下技建では、羽曳野市を中心に地域密着で注文住宅を手がけており、平屋の家づくりにも豊富な実績があります。土地探しから設計・施工まで一貫して対応しておりますので、平屋住宅をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。理想の暮らしを、無理のない予算で実現するお手伝いをいたします。
