自由設計で自分らしい家づくり
羽曳野市恵我之荘6丁目
自由設計で自分らしい家づくり
羽曳野市恵我之荘6丁目
恵我之荘6丁目に
新規分譲地が誕生！
自由設計で、こだわりを叶えよう！
羽曳野市恵我之荘6丁目に
全6区画の新しい分譲地が誕生しました。
自由設計だから、あなたの暮らしにぴったりな家を建てられます。
またこのエリアは「恵我ノ荘」駅徒歩圏内という利便性の高さも魅力。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など、生活に必要な施設が揃
っており、 子育て世代にも嬉しい公園や学校も近く、
安心して暮らせる環境です。
区画図
全６区画の分譲地。
全邸36坪以上のゆとりある敷地です。
同じ時期に入居されるご家族が多いので、
自然とコミュニティが生まれ、すぐに地域に馴染める環境です。
デザイン
自由設計で
ライフスタイルに合わせた家づくり。
ライフスタイルに合わせて、間取りもデザインも自由自在。
あなただけの理想の住まいを創造します。
標準仕様
高品質を、手の届く価格で。
森下技建の標準仕様は、高品質な設備・建材を厳選し、
コストパフォーマンスに優れた住まいを実現します。
標準仕様でありながら、お客様の理想を叶える豊富なバリエーションをご用意。
無理なく、理想の住まいを手に入れてください。
クオリエプラス
高性能なスーパーウォールパネルと、
高断熱サッシ、計画換気システムが生み出す、
高気密・高断熱・高耐震構造の住宅です。
「健康」「快適」「安心」「安全」を追求し、
暮らしの質を最高水準まで高め、
理想的な住環境を実現します。
クオリエ
高気密・高断熱・高耐震構造の住宅です。
「長期優良住宅」の基準にも対応しています。
太陽光発電を搭載すると「ZEH(ゼッチ)」の基準にも対応します。
ネクシア
高気密・高断熱の住宅です。
「断熱等級5」のZEH基準に対応しています。
コストを抑えながら自分だけのこだわりを
プラスできます。
分譲地について
羽曳野市恵我之荘6丁目
快適な暮らしを叶える好立地
恵我之荘6丁目は、閑静な住宅街でありながら、
生活必需施設が徒歩圏内にある便利な立地です。
最寄駅まで徒歩14分〜16分！
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで徒歩14分~16分なので、通勤・通学・おでかけに便利です。
ドラッグストアが徒歩圏内
ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで、徒歩12分〜13分なので便利です。
自然豊かで暮らしやすい
周辺には緑豊かな場所も多く、自然を感じながら生活できます。
参考プラン
6号地参考プラン
水回りが一直線！
家事動線のよいお家
水回りが一直線！
家事動線のよいお家
家事楽動線
キッチン→パントリー→洗面室→脱衣室→浴室まで一直線なので
料理、洗濯、掃除など、複数の家事を同時に進めることができます。
収納たっぷり
玄関にあるシューズインクローゼットは、靴だけでなくベビーカーや趣味用品など収納することができます。
洗濯らくらく
洗濯物を干すのも、しまうのも、この部屋で完結。バルコニーとクローゼットが一体となった2階の洋室は、家事のストレスを軽減します。
※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
周辺環境
お買い物施設
| キリン堂松原松ヶ丘店 | 徒歩13分〜15分（900m〜1,000m） |
|---|---|
| ウエルシア羽曳野恵我之荘店 | 徒歩12分〜13分（900m〜1,000m） |
| マクドナルド中環松原店 | 車7分〜9分（1.3km〜1.4km） |
| スーパーマーケットバロー松原別所店 | 車 7分〜9分（1.7km〜1.9km） |
医療施設
| 高村病院 | 車4分〜5分(900m〜1,000m) |
|---|
教育施設
| 高鷲小学校 | 徒歩18分〜23分（1.4km〜1.5km） |
|---|---|
| 高鷲中学校 | 徒歩27分〜28分（1.9km〜2.0km） |
その他
| 近鉄南大阪線『河内松原』駅 | 徒歩19分〜22分（1.3km〜1.6km） |
|---|---|
| 近畿自動車道『松原』入口 | 車5分〜7分（1.3km〜1.6km） |
| 一津屋郵便局 | 車5分〜6分（950m〜1,000m） |
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を
平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
アクセス
天王寺方面や奈良方面に
軽快アクセス。
通勤・通学・レジャーに便利！
近鉄南大阪線『恵我ノ荘』駅まで徒歩14分〜16分。
大阪阿部野橋駅や奈良方面へのアクセスに便利なエリアです。
駅周辺は、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、
生活に必要な施設が揃っています。
物件概要
| 名称 | 羽曳野市恵我之荘6丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市恵我之荘6丁目 |
| 交通 |
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅 徒歩14分~16分 近鉄南大阪線「河内松原」駅 徒歩19分~22分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 無 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| その他制限 | 無 |
| 設備 | 都市ガス 上水 浄化槽 |
| 販売価格 | 1,370万円〜1,660万円（土地） |
|---|---|
| 土地面積 | 119.99㎡〜143.87㎡ |
| 前面道路 | 位置指定道路 |
| 私道負担 | 無 |
| 建物構造 | 木造 |
| 工事の完了予定年月 | 契約後7ヶ月 |
| 現況 | 更地 |
| 引き渡し | 相談 |
| 建築条件 | あり |
| 取引態様 | 売主 |
| 取引条件の有効期限 | 令和8年5月8日 |
お問い合わせ・資料請求
